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国家鼓励老旧小区装电梯 重庆实施方案正在拟订中

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公司新闻
2018/03/13
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  核心提示|今年3月5日,李克强总理在政府工作报告中明确提出,有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。今年全国两会期间,住豫全国政协委员花亚伟也提出提案,建议加快推进既有住宅加装电梯。
 
    对于老楼加装电梯这件事,大河报去年也曾多次报道,目前已加建成功的小区运行情况如何?政策层面有何最新进展?昨日记者再次进行了了解。
 
    振奋
 
    政府工作报告鼓励老旧小区加装电梯
 
    今年的全国两会上,李克强总理在政府工作报告的“提高新型城镇化质量”部分专门提到,有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。
 
    “鼓励老旧小区加装电梯被明确提出,在政府工作报告中还是第一次,充分体现了这个民心工程的受重视程度。”汪传清说,在他们不少业内人士看来,随着政府工作报告的贯彻落实,2018年有望成为老旧小区加装电梯“元年”。
 
    我国老旧小区装电梯的需求到底有多大?住豫全国政协委员花亚伟一直关注我国养老事业发展,据他了解,到2017年底,我国60岁以上的老年人有2.4亿,占世界首位,人口老龄化的发展趋势加剧。目前我国养老服务仍采取以居家养老为主、机构养老为辅的模式。
 
    由于历史条件所限,上世纪七八十年代建造的一些多层房屋大多未装电梯,居住在这些房屋里的人们都已进入老龄化,老年人上楼下楼难的问题日益凸显。
 
    探访
 
    重庆老楼加装电梯热情高,20多个小区要“下单”
 
    昨日下午4时30分,推动小区加装电梯成功的重庆市经三路89号院业主李和平说,小区电梯自今年元旦前投用之后,广大业主非常满意,完全达成了一致。
 
    作为小区管理办公室主任,李和平说,电梯建成后,因前三年享受厂家免费维保,小区目前每户每年只需要交纳1000元保洁费用,平均每月不到100元。其他费用只有电费,由小区物业服务公司结算后平均分摊。
 
    “协调得快,建的质量、后期维护也好,总之是一切平稳。”李和平说,即便电梯开建至今已经四五个月,但仍有一些小区业主或单位前来参观取经,有时甚至让他疲于应付。
 
    这种热度,一家知名电梯公司负责人汪传清这里,体现同样明显。
 
    “大年初一,重庆农大家属院的好几位业主就打电话说,他们单元的人终于聚齐了,要我过去科普科普,协调协调。大年初五,是宇通公司家属院的业主邀请。大年初六,是中信银行家属院的业主邀请……”他说,仅仅春节期间重庆市区范围内,要加装电梯的小区就有20多个。
 
    作为深耕电梯加装行业10多年的资深人士,汪传清认为,经过多方宣传推广,目前老楼加装电梯已经不再是陌生事物,可谓深入人心、深得人心。
 
    建议
 
    老旧小区加装电梯可使用住宅专项维修资金
 
    为解决老年人上下楼难的问题,花亚伟今年全国两会期间的提案就是建议国家出台相关政策,加快推进既有住宅加装电梯。
 
    花亚伟介绍,从各地具体试点实践来看,这项工作存在“协调难”、“经费难”、“落实难”等问题。为了加快推进这项工作,他建议国家从顶层设计出发,由住建部、发改委、公安部等政府相关职能部门出台具体政策,明确实施与监督细则,在项目审批、规费减免、电梯养护等方面给予优惠,按照“属地管理、因地制宜,业主自愿、充分协商,简政放权、保障安全”的原则推进实施。
 
    此外,花亚伟还建议地方政府应该从实际操作、资金筹措、审批流程等方面出台具体的政策,支持老旧小区加装电梯。
 
    在建设资金筹措上,他建议除地方政府采取适当补贴、业主使用住宅专项维修资金、业主提取住房公积金或申请住房公积金贷款等途径外,也可采取引入社会资金建设,在遵循市场的前提下结合电梯轿厢发布广告获益和对电梯使用“月票价格制”收益进行运营。
 
    在审批流程上,他建议,凡涉及加装电梯的发改、规划、建设、房屋管理、消防、安监、质监、供电等相关职能部门,应加强统一协调,简化审批程序,在各级政务办事大厅公布加装电梯办事流程图,以“最多跑一次”的工作态度,实现一次性告知、一站式办结。
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